Rationale Immobilien

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Rationale Immobilien

Rational oder emotional: Anlagen in Immobilien- Renditeobjekte

Direkte Anlagen in Immobilien sind gerade in stark schwankenden Märkten eine interessante Alternative zu Aktien und Festzinspapieren. Konstante periodische Erträge, attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und eine möglichst langfristige Wertsteigerung machen diese Anlagekategorie zu einer attraktiven Investition.
Während beim Kauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen (zur Selbstnutzung) die emotionalen Aspekte im Vordergrund stehen, spielen bei der Investition in Renditeobjekte andere, rationale Faktoren eine größere Rolle.
Aber was ist eigentlich unter „rationalen Immobilien“ zu verstehen? Es sind Objekte mit relativ niedrigen Kaufpreisen an guten oder mittleren Standorten mit Wachstumspotential.
Hier würde man nicht unbedingt selbst wohnen wollen, im Vordergrund steht also nicht der persönliche Geschmack, sondern die Rendite, die langfristig erzielt werden kann.
Auch bei der Anlage in Immobilien gilt das Gebot der Risikostreuung: Mehrere kleinere Objekte mit entsprechend niedrigeren Mieteinnahmen sind einem teureren Objekt, bei dem ein eventueller Mietausfall auch ein höheres finanzielles Risiko bedeutet, vorzuziehen.
Eine ausführliche Analyse über den technischen Zustand, Umgebungsfaktoren und das Entwicklungspotenzial des Standortes sorgt dafür, dass die Kosten und das Timing der Renovierungsarbeiten richtig eingeschätzt und verdeckte Mängel rechtzeitig identifiziert werden.
„Rationale“ Bestandsimmobilien bieten bezahlbares Wohnen für jedermann, wodurch die Mieteinnahmen auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten konstant bleiben, ebenso wie die Nachfrage nach dieser Immobilienkategorie. Als Anleger erhält man zum günstigen Kaufpreis viel Substanz und zu adäquat günstigen Konditionen bekommt der Vermieter eine effiziente Hausverwaltung, wodurch auch der Aufwand mit mehreren kleinen Objekten überschaubar bleibt.

By |2018-06-21T15:59:06+00:0022.01.2016|Altersvorsorge, Finanzen, Geldanlage, News|

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